Uw zoekresultaten

Stationspark 200

EUR 110 per m2

Voeg toe aan favorieten 
Woning ID: 18630
Prijs: EUR 110 per m2

Omschrijving

Een solitair kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen, uitstekend zichtbaar vanaf de rijksweg A15. Het gebouw kan zowel in zijn geheel als in delen gehuurd worden. In 2009 is het gebouw door de huidige huurder in gebruik genomen en opnieuw ingericht.

Indeling en bereikbaarheid
Totaal circa 2.260 m² kantoorruimte, verdeeld als volgt:

Begane grond        : ca. 771,8 m²
1e verdieping         : ca. 742,7 m²
2e verdieping         : ca. 745,9 m²
52 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Het kantoorgebouw is gelegen op het Stationspark in Sliedrecht, direct aan de snelweg A15 en naast onder andere het kantoor van Unit4. Het kantorenpark is goed bereikbaar per openbaar vervoer (tegenover NS-station en bushalten). Het Stationspark is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de rijksweg A15 richting zowel Rotterdam als Gorinchem.

In het oude stationsgebouw tegenover het kantorenpark is restaurant en brasserie ‘de Heeren van Slydregt’ gevestigd.

Voorzieningen
– entree met tochtportaal;
– hal voorzien van betegelde vloer, ten behoeve van ontvangstruimte c.q. receptie;
– lift en trapopgang met bordessen om de liftschacht;
– vloerbedekking kantoren;
– wandafwerking bouwkundige wanden spuitwerk;
– scheidingswanden van metal-stud;
– wandgoten ten behoeve van bekabeling van data en elektra;
– systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
– per laag een dubbele toiletgroep voorzien van voorportaal met wastafel;
– mindervalidetoilet;
– per laag een pantry voorzien van close-in boiler;
– elektrisch bedienbare screens aan drie buitengevels;
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– verwarming middels cv installatie met radiatoren;
– luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
– vluchttrappenhuis met nooduitgang;
– noodverlichtingsarmaturen;
– alarminstallatie;
– brandblusmiddelen;
– buitenverlichting.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 110,- per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 300,- per parkeerplaats per jaar exclusief btw.

Servicekosten
Als het kantoorgebouw wordt verhuurd aan één eindgebruiker, worden er geen servicekosten in rekening gebracht. Uitgangspunt is dan dat huurder zelf verantwoordelijk is voor de levering van nuts en het afsluiten van onderhoudscontracten.

In geval van deelverhuur zal een voorschot van € 25,– per m² per jaar exclusief btw in rekening worden gebracht ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
a. periodieke controle- en onderhoudswerk, elektraverbruik (inclusief vastrecht) en dergelijke ten behoeve van:
1. liftinstallatie;
2. luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
3. centrale verwarmingsinstallatie;
4. hydrofoorinstallatie;
5. zwakstroom- en noodstroominstallatie van de algemene ruimten;
6. brandmeldinstallatie;
7. rookkanalen c.q. ventilatiekanalen;
b. het onderhoud en het elektriciteitsverbruik (inclusief vastrecht) van de verlichtingsinstallatie van de gemeenschappelijke ruimten;
c. de waterlevering waaronder begrepen de meterhuur, voor zover deze kosten aan verhuurder in rekening worden gebracht door betreffende instanties;
d. warmtelevering inclusief vastrecht;
e. verzekering van alle glasruiten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating;
f. glasbewassing aan de buitenzijde;
g. vuilafvoer;
h. diensten van functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het complex, waartoe te rekenen beveiliging en/of bewaking;
i. schoonhouden (inclusief het verwijderen van zgn. graffiti) van entree, gevels en puien aan de buitenzijde;
j. onderhoud van plantenbakken, meubilair, vloerbedekking e.d. in de algemene ruimten, indien aanwezig;
k. vervanging van lampen in de algemene ruimten;
l. kosten telefoon van brandmeldinstallatie;
m. administratiekosten over de bedoelde leveringen en diensten.

Huurtermijn
In nader overleg.

Oplevering
In overleg. Vanaf 2019.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal schriftelijk dienen te worden aangegaan en wordt gebaseerd op het standaard model van Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en aangevuld met aanvullende bepaling van verhuurder.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

 

Meer informatie

  • Reageren